同安新城将现最美“黄金海岸” [复制链接]

同安新城，北至沈海高速公路，东西与集美和翔安相接，南边毗邻同安湾，坐拥长达15公里的岸线资源。“依托岸线资源，在这里打造一个集休闲、娱乐、观光于一体的特色旅游带和休闲度假区，对同安新城而言，是必然，也是必须。”同安新城指挥部办公室常务副主任颜志平说，同安新城指挥部在新城高星级休闲度假酒店群规划、建设中始终坚决贯彻落实市委、市政府“加快岛内外一体化建设”的总体部署和“高起点、高标准、高层次、高水平”的总体要求，认真谋划、精心规划、严格选商。
　  依托同安新城特有的岸线和山、海资源，一个既体现地方文化传统又充满现代气息的滨海旅游休闲度假胜地将在同安新城崛起。这里布局有蜿蜒4.6公里的人造沙滩、5.6公里观海步廊、有“梦幻王国”之称的华强文化科技产业基地、7种类型13家高星级休闲度假酒店群、兼具景观和公建功能的丙洲中心文化环、运河商业带……一个可与美国迈阿密海滩媲美的“顶级休闲度假目的地”将在不久的将来变为现实。
　  文/本报记者 应洁 通讯员 朱冉冉

　  驱车行经集美大桥驶进滨海西大道，建设中的同安新城逐渐在眼前展开。同安湾西侧，今年5月份动工的人造沙滩项目已粗具规模，400米示范段工程已基本完成，向北延伸的600米基础绿化也正在紧张施工中。阳光下，又细又白的沙滩和蓝色的海水美妙融合，高低错落的绿化植被沿海岸线分布，几名工人正在挥汗如雨地铺设木栈道，远处，十余艘清淤船正在忙碌地挖着淤泥。
　  站在示范段的中心点——3号丁坝的水泥平台上，项目负责人、百城公司的工程师袁善杭向记者介绍，根据规划，人造沙滩项目沿同安湾从集美大桥下桥处一直向北延伸，全长4.6公里，4个固沙丁坝在沿途布局，沿岸线还将建设连贯的步行栈道和自行车道，为市民游客打造舒适方便的亲水空间。
　  昔日布满网箱、吊蛎的同安湾，经过整治和建设后，俨然变成了充满人居魅力的“黄金海岸”。袁善杭说，同安新城按照市委、市政府“四高”标准规划建设了这条沿湾景观带。作为项目的景观核心，这里的沙全部从外地购进，精选脚感好的细沙，人造沙滩宽度约为200米，铺设厚度至少在50厘米以上。同安新城人造沙滩的设计，处处充满了人性化，整个人造沙滩是面向市民和游客开放。沿着岸线，还将分期建设休闲步道、绿化景观、游艇码头等配套设施。“整个工程做好后，滨海西大道将现千米白沙、碧海蓝天之景，这里会比岛内的白城和观音山还要美。”
　  人造沙滩项目动工后，市委常委、副市长詹沧洲多次到现场调研，他要求同安新城指挥部要加快推进人造沙滩及周边绿化景观的建设，营造更好的景观效果，为高星级休闲度假酒店群招商引资创造更好的条件。
　  岸线的景观绿化建设也在强力推进当中。据介绍，目前滨海西大道两侧20米宽带状公园已经完成绿化种植、海岸的护岸施工和滨海岸线人造沙滩前期工作正有序推进，片区绿化种植和岸线景观效果已初步显现。可以想象，在不久的将来，这片蔚蓝和碧绿交相辉映的“黄金海岸”，将成为同安新城独具魅力的新景观。

　  一边是大海沙滩，一边是酒店群。在决策者眼里，对于同安湾这片“黄金海岸”的价值开发，不应该仅仅止步于休闲沙滩。在参考了多个国际上已经成熟的海滩度假区域，比如美国的夏威夷和迈阿密，以及海南的三亚后，市委、市政府正式作出决定，要在同安新城打造一个立足厦门、辐射整个海峡西岸乃至全国的顶级休闲旅游度假产业。
　  通过国际招标的方式，一份具有国际水准、符合“四高”要求的酒店群规划设计方案，呈现在人们面前。“这一规划充分结合了同安新城产业布局和周边人造沙滩、临海优质岸线等自然景观资源，依托厦门经济和产业优势及中心城市的集聚辐射功能，力争打造一流品质的度假酒店群。”同安新城指挥部办公室常务副主任颜志平介绍说，根据这个方案，未来几年，一排由13家高星级休闲度假酒店组成的酒店建筑群，将陆续展现在市民面前。酒店群全部建成后的客房总数预计在7000间以上，可同时容纳2万人，国际顶级品牌酒店管理公司的进入也将极大提升厦门乃至海西旅游服务水平。
　  这片地标式酒店建筑有一个响亮的名字——“蓝宝石”。市规划局副局长吴振志告诉记者，酒店群中有部分建筑就是按照“蓝宝石”的造型规划设计的。除此之外，希望能让大家通过这个朗朗上口却又非常形象的名字记住同安新城高星级休闲度假酒店群，形成品牌的识别和扩散效应。
　  近海亲水、共享沙滩，这几个关键词，很容易让人把这里和迈阿密海岸的酒店群联想到一起。让住酒店的游客和市民都能共享沙滩，是规划设计的一个思路，力图在这里形成一个既开放，又能保有独立空间的格局，根据方案，整个酒店群所在的位置，还设计有水上公园、观览浮台、榕树酒吧街、榕石广场、游艇俱乐部、高端商业配套、湿地SPA等设施。
　  此外，为了确保投资企业加快酒店群建设并引进国内外一流的品牌管理公司管理酒店，同安新城指挥部在酒店群招商中严格设定了5年建成、7年取得五星级饭店认证等条款。同安新城“蓝宝石”只做高端市场，拟引进7种不同类型的酒店，都必须是高星级，而且招商只考虑成熟品牌。“海南的三亚度假村苦守了十年的高端市场，终于拨开云雾见阳光，获得了成功。它可以说是奢华定位的中国度假海滩的试水之作，我们也力求打造这种高品位、高层次的消费市场。”市规划局建设处的朱冉冉这样告诉记者。
　  13个酒店地块，规划了7种不同类型的酒店，包括精品型酒店、公寓式酒店、家庭型酒店、旗舰奢华型酒店、度假俱乐部型酒店、商务型酒店、别墅型酒店等，兼顾了情侣蜜月、全家出游、商务旅行等多样的需求。设计人员告诉记者:“我们不希望建出的酒店类型都一样，形成同质化竞争，而是希望形成相互支持的多元化品牌。”

　  新建一个规模如此巨大的酒店群，它如何吸引足够的客户？对于这一点，业内显得信心十足。数据表明，2010年同安旅游已接待游客达300万人次。现在，一个被誉为“中国迪士尼”的文化旅游项目——厦门华强文化科技产业基地，已经入驻同安新城并已开工建设。预计到2012年夏天，这里就将开门迎客。按照市场预估，这个项目一年将为同安新城拉来600万的游客量。
　  资料显示，总投资50亿元的华强文化科技产业基地项目，占地面积1320亩，首期项目预计2012年夏季建成开放，其余项目于2013年建成开放。建成后将是集自主知识产权，集创意、研究、生产、销售于一体，具有国际影响力和竞争力的国际一流文化科技产业基地。
　  华强的入驻，进一步带动了同安新城旅游产业的发展。这里不仅是孩子们的乐土，还将成为带动厦门旅游的新一轮增长点。据了解，该项目由方特欢乐世界、文化体验区、动漫产业区等组成。两大游乐公园、三大产业基地将构成华强的“梦幻王国”。
　  根据规划，园区将建设动漫文化科技体验区和科幻文化科技体验区。其中，动漫文化科技体验区由方特城堡、嘟比历险、哪吒闹海、水漫金山、兵马俑、魔法城堡等动漫主题项目区组成。而在科幻文化科技主题体验区，卡通城堡、嘟比历险、嘟比餐厅、未来世界、生命起源、飞越极限、神秘河谷、火流星、聊斋、唐古拉雪山、奇幻摄影棚、恐龙危机、海螺湾、卡通街、星际航班等科幻主题项目，互动性、参与性极强，对儿童、学生、情侣及家庭客户有很强的吸引力。
　  根据相关测评，游客每在华强消费1元钱，就将给当地的酒店、旅游等三产带来7元钱的效益。地处同安新城核心地带的厦门华强文化科技产业园，占据厦漳泉几何中心地带的区位优势，将会成为来厦游客的重要集散地之一。“从华强出发，无论是到厦门岛内、同安老城区，还是到周边的集美学村、翔安大嶝小镇或周边地市，都有发达的路网可通达。”业内人士指出，与这周边旅游资源整合在一起，加上正在开发建设的高星级休闲度假酒店群，未来的同安新城，既不愁没地方玩，也不用愁人来了没地方住。

　  旅游景点及配套设施的不断完善升级，必将为同安新城带来更多的商机和更多的人流。集居住、商务、旅游、现代工业于一体的同安新城，其核心区就规划了22万的总人口。这意味着，同安新城要担负分流岛内人口的功能，除了建设海岸线度假旅游区，它还是岛外重要的城市中心区和产业区。
　  产业人口会是未来新城居民的重要组成部分。目前，同安新城已建成思明工业园、湖里工业园、同安工业园、火炬工业园、东海科技园、益扬电子工业园、泰普生物工业园等多个工业园区，现已汇集节能灯、LED、开关柜、工程机械等企业200多家。
　  中洲滨海城、海尚国际、海上五月花、国贸、恒亿等多个房地产项目已经在这一片新兴热土落户。人口的增加，对同安新城的基础设施和公建配套提出了新的要求。在丙洲岛北部，一个集文化、商业、公共配套、总部经济于一体的大型中心环，将成为同安新城未来的城市中心区。
　  据介绍，这个“中心环”位于同安新城核心区，是承接华强文化科技产业园、高星级休闲度假酒店群等重要旅游资源，并发挥新城商业和公建配套功能的重要载体。设计通过造型独特的环形步行内桥和环形交通外桥联系滨海新城东西两岸及丙洲岛北侧，环内分布着服务新城区的各种文化建筑和行政建筑，包括市民中心、市民广场、海洋科技馆、总部营运中心、商业中心等项目。
　  从空中俯瞰，这个公建中心环就像一个美丽的皇冠。它不仅是同安新城的重要公共服务中心，也是市民和游客休闲观景的绝佳平台。在中心环的南侧，还布局了一个“运河商业带”。据介绍，在这条2.5公里长的“运河商业带”两侧，将布置高低错落的商业建筑体，建筑底层是周边居民欣赏水景的绝佳平台，塔楼则为高档的居住及SOHO办公楼。混合的功能利用、开放性的公共空间、美丽的景观、将使这里成为同安新城最富活力的城市街区之一。

　  【声音】

　  北部有华强、南侧有沙滩和酒店群，还有位于丙洲的中心环作为承接，同安新城的特色旅游产业链条已经初步形成。同安新城指挥部也正在积极推进这些项目的招商和规划、建设工作。同安新城发展特色旅游产业，具有巨大的潜力和广阔的发展前景。旅游度假产业的快速发展，将对同安新城的建设发展提供有力的产业支撑，并对厦门旅游产业的提升和发展产生积极的促进作用。我们有信心在2013年前后将同安新城初步打造成独具特色和魅力的现代化生态型滨海新城区。

　  宁静、优雅、高档，这是“蓝宝石”这个名词带给大家的直观感受，也是我们希望同安湾酒店群应该具备的气质。“蓝宝石”将给旅人带来梦一般的体验，十多家不同类型的高端酒店可以满足各种人群的需求。事实上，从规划初期到现在，设计方案有了极大的提升，我们希望它能建成一个突显格调的、能够形成品牌领军效应的项目，这样人们一提到“蓝宝石”，就会联想到这个酒店群，就会想来同安新城、来厦门度假、旅游。

　  我是跟随人造沙滩项目来到同安新城的，刚来的时候，从滨海西大道望过去，海滩上是一片荒芜、除了杂草什么都没有。短短几个月，这里的面貌实现“大变样”，白沙铺好了、绿树种上了，栈道也可以通行了。傍晚你走在沙滩上，能看到不少散步、休闲的人群。作为项目的建设者，看到这样的场景，心里不无自豪。

　  随着岛内外一体化建设的推进，同安新城已从蓝图逐渐变为现实，从客商们最初的怀疑态度，到现在越来越多的客商主动找我们了解信息，由此可见，新城的“魅力”真的越来越大了。对于同安新城内的项目，我们在招商方面也是按照“四高”要求，择优选商。现在酒店群的两个地块已经摘牌，科技创新园内也有3家实现签约，新城的前景被各方广泛看好。

　  同安湾是全市水域面积最大的内湾，在这里建酒店群，有着得天独厚的优势。长达4.6公里的同安人造沙滩，正好位于飞机进厦门和出厦门的航道上。以后，人们坐飞机看到厦门的第一眼和离开厦门看到的最后一眼都是这个海滩:建筑风格各异的“蓝宝石”酒店群、沿湾的沙滩及栈道，以及海边高低错落的天际线，都相当于同安新城旅游的“活广告”，必定会让很多外地游客和本地市民爱上这里。